• 未来五年长沙房地产将迎黄金发展期--2015长沙商业地产年度峰会暨李稻葵财经论坛圆满落幕
  • 发布时间: 2015-09-24
  •   “中国经济需要点对点的‘穴位’刺激。”“未来五年长沙房地产将迎黄金发展期。”9月17日,在由长沙晚报报业集团和俄罗斯贵宾会共同主办,长房时代国际、长沙晚报共同协办的2015长沙商业地产年度峰会上,清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵就中国经济、金融、投资三个关键词发表了精彩演讲。论坛上,李稻葵还与湖南的经济学者围绕“中国经济转型与企业发展机遇”等话题进行了圆桌对话。集团领导出席活动。

    李稻葵发表《中国经济转型与企业发展机遇》主题演讲

    经济:中国正在经历一场经济地理的变革

      “服务业在今年占GDP的比重将会第一次超过50%,半壁江山是服务业。”李稻葵说,目前中国经济可以用“板块化”来形容。新旧产业冰火两重天,传统行业大部分低迷,而新型行业很发达,这是中国第一大板块的冲击,也是板块碰撞。

      “第二大板块冲击是地区之间差别很大,包括长沙、合肥、武汉在内的中部地区发展势头比较火。”李稻葵认为,气候、交通、人口成为影响中国“板块”的主要因素,决定了中国当前正在经历一场经济地理的变革。

      “目前中国是新动力还没有完全转换出来,没有完全引导出来。”李稻葵说,新动力在未来中国20年内将表现为产业升级、新型城镇化和消费三个增长点。“中国经济需要点对点的‘穴位刺激’。”李稻葵给出的药方是,实体经济的融资成本要降低,已经公布的基础设施项目必须尽快推进,重点领域的改革要落地。

    投资:中国的股市调整基本到位

      今年以来,股市一直是大家关注的焦点。在李稻葵看来,6月份的第一次股市下跌是金融市场的自身调节,主要是杠杆率过高,市盈率很高。8月的调整的主要原因是投资者对宏观经济形势看不准,产生恐慌。

      “我认为,现在很多有价值的股票浮出水面了,是不是应该到海边捡点贝壳了?”李稻葵说,中国的股市调整基本到位,“影响股市最重要的不是牛市,而是熊市。对冲基金一个最基本的理念是,往下走一个百分点的伤害比往上走一个百分点的收益大得多,因为往下走的基数高。大家一定要注意持之以恒地坚持投资、坚持研究,不要跟风。”

      对于投资,李稻葵认为要坚持价值投资,还一定要控制风险。此外要注意消费,居民消费是上升的,尤其互联网大有潜力。“去哪里设厂,去哪发展,一定关注区域经济,这对企业家很重要。”

    2015长沙商业地产年度峰会现场

    楼市:未来五年长沙房地产将迎黄金发展期

      如今,房地产处在一个转型的关键时期,业内也推出了互联网+,各种转型的呼声接连不断。在圆桌对话中,李稻葵认为,中部地区合肥、长沙的房地产尽管价格没有太涨,但交易量是稳步上升的,行业整体是比较理性化的。

      对于人们关心的房地产税的问题,李稻葵认为未来5年内国家会推出来。“但是预计会作为一个概念,作为一种改革会推出来。而且房地产税会是高度地区化的,会由地方来决定细则。”

    李稻葵教授与湖南的经济学者们展开讨论

      谈及城市化时,湖南师范大学教授、湖南省政府参事朱翔教授先容,长沙的城市建设正在加快。未来将有13条地铁,大概还要修9条新的过江通道,整个城市的载荷能力大幅度提高。所以未来5年是长沙房地产发展的一个黄金时期。

      “房地产市场需要转型,长沙已进入了快速老龄化社会,养老地产是一个方面。未来人们生活更注重休闲,因此旅游地产也可以重点考虑。”湖南省房地产业协会会长罗劲松在对话中从学问旅游、乡村度假以及养生养老等方面给出建议。

      此次活动共吸引政府、金融、建筑、房产、商业等数百名各界精英人士与会,数十家省市级权威主流媒体云集现场,同步报道活动盛况。在时代裂变、经济转型之际,专家们有效廓清人们思想迷雾的智慧激辩受到了在场企业家们的一致好评。

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